Estimation théorique
Promenade de la Côte Radieuse,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade de la Côte Radieuse,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 1 | IMP PAU CASALS | 4 | 67 | 0 | 216500€ | 3231€ |
2019-07-19 | 23 | IMP PAU CASALS | 2 | 41 | 0 | 168500€ | 4110€ |
2019-12-20 | 4 | RUE JACQUES AYMERICH | 4 | 118 | 275 | 310000€ | 2627€ |
2019-08-27 | 2 | RUE JACQUES AYMERICH | 3 | 35 | 270 | 210000€ | 6000€ |
2022-05-04 | 16 | RUE ABDON GAUX | 5 | 119 | 210 | 299000€ | 2513€ |
2021-04-08 | 15 | RUE JOSEPH ERIL | 3 | 38 | 200 | 208000€ | 5474€ |
2020-08-25 | 125 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 45 | 192 | 260000€ | 5778€ |
2019-08-02 | 101 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 54 | 200 | 262000€ | 4852€ |
2020-12-28 | 1 | RUE JOSEPH ERIL | 4 | 50 | 200 | 165000€ | 3300€ |
2022-11-10 | 186 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 70 | 240 | 117000€ | 1671€ |
2021-02-16 | 91 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 48 | 200 | 277750€ | 5786€ |
2020-07-17 | 150 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 240 | 200000€ | 2632€ |
2022-05-25 | 138 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 230 | 281310€ | 4077€ |
2019-12-17 | 81 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 75 | 200 | 287250€ | 3830€ |
2021-12-13 | 15 | RUE MICHEL CAROLA | 3 | 75 | 240 | 285000€ | 3800€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA SOLE | 5 | 103 | 285 | 390000€ | 3786€ |
2019-06-20 | 61 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 7 | 168 | 480 | 550000€ | 3274€ |
2021-01-11 | 118 | AV EDOUARD HERRIOT | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2020-05-18 | 59 | RUE MIAILHES | 5 | 121 | 288 | 370000€ | 3058€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 75 | 351 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 95 | 265 | 326000€ | 3432€ |
2021-11-09 | 120 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 70 | 406 | 400000€ | 5714€ |
2020-12-18 | 13 | RUE ROGER RAMON | 3 | 65 | 250 | 145000€ | 2231€ |
2021-05-18 | 49 | RUE MIAILHES | 4 | 60 | 222 | 296900€ | 4948€ |
2022-07-12 | 58 | RUE MIAILHES | 5 | 77 | 401 | 361235€ | 4691€ |
2021-05-31 | 43 | RUE MIAILHES | 3 | 63 | 222 | 328000€ | 5206€ |
2021-03-30 | 52 | RUE MIAILHES | 2 | 46 | 260 | 257000€ | 5587€ |
2021-06-21 | 52 | RUE MIAILHES | 2 | 46 | 260 | 271000€ | 5891€ |
2022-02-21 | 20 | RUE ROGER RAMON | 4 | 81 | 339 | 295000€ | 3642€ |
2022-02-21 | 24 | RUE ROGER RAMON | 5 | 108 | 270 | 305000€ | 2824€ |
2021-07-21 | 4 | IMP DE CAPESTANG | 5 | 113 | 258 | 230000€ | 2035€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 88 | 578 | 375000€ | 4261€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 70 | 324 | 300000€ | 4286€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE L AUTAN | 4 | 108 | 420 | 354850€ | 3286€ |
2021-03-15 | 24 | RUE MIAILHES | 6 | 160 | 708 | 450000€ | 2813€ |
2021-05-26 | 4 | PROM CHARLES TRENET | 3 | 54 | 0 | 178200€ | 3300€ |
2020-09-18 | 4 | PROM CHARLES TRENET | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2020-08-28 | 4 | PROM CHARLES TRENET | 3 | 54 | 0 | 194660€ | 3605€ |
2021-06-30 | 4 | PROM CHARLES TRENET | 3 | 54 | 0 | 208500€ | 3861€ |
2022-01-17 | 4 | PROM CHARLES TRENET | 3 | 54 | 0 | 209355€ | 3877€ |
2023-06-16 | 4 | PROM CHARLES TRENET | 4 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2021-08-04 | 4 | PROM CHARLES TRENET | 4 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2021-04-16 | 4 | PROM CHARLES TRENET | 3 | 67 | 0 | 198000€ | 2955€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 96 | 260 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 96 | 260 | 342500€ | 3568€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DE LA MARINADE | 4 | 170 | 405 | 599000€ | 3524€ |
2019-11-21 | 16 | AV DE CAPESTANG | 4 | 66 | 261 | 214000€ | 3242€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DE L AUTAN | 4 | 107 | 418 | 435000€ | 4065€ |
2022-03-24 | 3 | IMP DES SANILS | 5 | 119 | 260 | 383200€ | 3220€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DU PONENT | 5 | 136 | 345 | 340000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 20 | AV DE CAPESTANG | 4 | 120 | 417 | 368650€ | 3072€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 84 | 250 | 360000€ | 4286€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 102 | 407 | 400000€ | 3922€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DES SANILS | 4 | 87 | 270 | 287000€ | 3299€ |
2020-06-04 | 23 | RUE RENE CASSIN | 3 | 56 | 0 | 185000€ | 3304€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES SANILS | 4 | 98 | 260 | 337000€ | 3439€ |
2022-05-04 | 12 | RUE RENE CASSIN | 3 | 60 | 0 | 243580€ | 4060€ |
2020-08-13 | 26 | RUE DES SANILS | 3 | 112 | 367 | 300000€ | 2679€ |
2020-08-17 | 9006 | RUE RENE CASSIN | 3 | 42 | 0 | 152500€ | 3631€ |
2020-05-06 | 9010 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 44 | 0 | 180000€ | 4091€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DES SANILS | 4 | 107 | 263 | 350000€ | 3271€ |
2022-05-10 | 21 | AV DE CAPESTANG | 6 | 224 | 634 | 679920€ | 3035€ |
2019-12-12 | 23 | AV DE CAPESTANG | 5 | 191 | 614 | 787000€ | 4120€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES FLOTS BLEUS | 3 | 48 | 168 | 180000€ | 3750€ |
2021-06-10 | 7 | AV EDMOND GRATIA | 3 | 95 | 236 | 264000€ | 2779€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 132 | 412 | 236850€ | 1794€ |
2021-08-17 | 86 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 155 | 307 | 315000€ | 2032€ |
2019-05-09 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 115 | 325 | 410000€ | 3565€ |
2022-05-05 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 115 | 325 | 466000€ | 4052€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DU CANIGOUNIN | 4 | 80 | 200 | 268000€ | 3350€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 112 | 323 | 307000€ | 2741€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE L HIPPOCAMPE | 3 | 35 | 113 | 100000€ | 2857€ |
2021-10-22 | 13 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 108 | 338 | 343000€ | 3176€ |
2019-07-01 | 43 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 106 | 366 | 177600€ | 1675€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 52 | 155 | 225000€ | 4327€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 126 | 444 | 393900€ | 3126€ |
2019-08-13 | 12 | IMP DE LA TRAMONTANE | 6 | 104 | 335 | 307000€ | 2952€ |
2023-02-22 | 80 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 45 | 447 | 617500€ | 13722€ |
2022-11-15 | 16 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 70 | 323 | 410000€ | 5857€ |
2019-05-21 | 18 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 102 | 368 | 349000€ | 3422€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DU CANIGOUNIN | 2 | 38 | 246 | 172000€ | 4526€ |
2019-11-08 | 13 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 148 | 704 | 520000€ | 3514€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DE L ALBE | 4 | 110 | 350 | 280000€ | 2545€ |
2021-02-18 | 21 | RUE VALLEE DU RHONE | 5 | 60 | 65 | 179000€ | 2983€ |
2022-06-03 | 21 | RUE VALLEE DU RHONE | 5 | 60 | 65 | 234000€ | 3900€ |
2020-07-29 | 66 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 80 | 386 | 305167€ | 3815€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DU CANIGOUNIN | 5 | 92 | 312 | 300000€ | 3261€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DU CANIGOUNIN | 5 | 92 | 312 | 450000€ | 4891€ |
2020-10-30 | 7 | RUE VAL DE LOIRE | 3 | 40 | 56 | 164000€ | 4100€ |
2020-08-25 | 35 | AV DU GRAND LARGE | 6 | 98 | 400 | 320500€ | 3270€ |
2020-10-23 | 72 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 50 | 226 | 138680€ | 2774€ |
2021-01-15 | 15 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 143 | 606 | 490000€ | 3427€ |
2020-09-28 | 33 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 270 | 260000€ | 3171€ |
2021-08-06 | 32 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2021-02-11 | 39 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 42 | 145 | 144240€ | 3434€ |
2021-07-29 | 36 | RUE VALLEE DU RHONE | 7 | 100 | 160 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 37 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 24 | 48 | 85000€ | 3542€ |
2021-04-08 | 43 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 115 | 400 | 350000€ | 3043€ |
2022-10-13 | 48 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 4 | 100 | 102 | 277000€ | 2770€ |
2022-01-05 | 55 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 163 | 390 | 387500€ | 2377€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 332 | 318225€ | 5304€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 332 | 340000€ | 5667€ |
2021-05-17 | 44 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 80 | 613 | 850000€ | 10625€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE SOLOGNE BERRY | 3 | 48 | 80 | 150000€ | 3125€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 275 | 415000€ | 5929€ |
2020-06-17 | 29 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 5 | 90 | 135 | 248000€ | 2756€ |
2019-07-31 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 54 | 119 | 148000€ | 2741€ |
2019-05-09 | 18 | RUE VALLEE DU RHONE | 3 | 35 | 117 | 199020€ | 5686€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 308 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES OEILLETS | 3 | 42 | 220 | 214000€ | 5095€ |
2019-06-11 | 19 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 75 | 172 | 237500€ | 3167€ |
2019-11-21 | 5 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 4 | 46 | 152 | 202000€ | 4391€ |
2019-11-12 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 169000€ | 3130€ |
2022-06-08 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 314268€ | 5820€ |
2021-11-03 | 38 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 90 | 0 | 395000€ | 4389€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 270 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 268 | 172500€ | 2464€ |
2021-03-11 | 17 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 48 | 80 | 105000€ | 2188€ |
2019-09-03 | 58 | RUE DES ROSES | 3 | 140 | 447 | 350000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 146 | 327 | 372000€ | 2548€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 90 | 310 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 56 | RUE DES ROSES | 3 | 125 | 433 | 486000€ | 3888€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 373 | 285000€ | 2375€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 65 | 320 | 346420€ | 5330€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 53 | 295 | 275000€ | 5189€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU POITOU | 3 | 53 | 88 | 317000€ | 5981€ |
2020-02-14 | 79 | BD DES ANEMONES | 4 | 118 | 1056 | 400000€ | 3390€ |
2021-05-10 | 14 | IMP DES PIVOINES | 5 | 130 | 390 | 420000€ | 3231€ |
2022-04-25 | 52 | AV DES FLORALIES | 7 | 155 | 391 | 440000€ | 2839€ |
2022-08-02 | 30 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 40 | 78 | 188168€ | 4704€ |
2020-06-02 | 25 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 44 | 78 | 148000€ | 3364€ |
2019-08-06 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 203000€ | 2388€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 273600€ | 3219€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ARTOIS PICARDIE | 3 | 46 | 42 | 148500€ | 3228€ |
2019-05-29 | 48 | RUE DES ROSES | 4 | 129 | 402 | 370000€ | 2868€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 90 | 173 | 256800€ | 2853€ |
2019-07-18 | 61 | BD DES ANEMONES | 3 | 64 | 240 | 200000€ | 3125€ |
2020-04-16 | 30 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 80 | 290 | 353000€ | 4413€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES JASMINS | 3 | 91 | 415 | 290000€ | 3187€ |
2021-06-15 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 142 | 371 | 760550€ | 5356€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 142 | 371 | 819100€ | 5768€ |
2021-10-21 | 6 | IMP DES PIVOINES | 3 | 90 | 230 | 295000€ | 3278€ |
2020-06-07 | 26 | RUE ILE DE FRANCE | 2 | 30 | 80 | 145000€ | 4833€ |
2020-11-04 | 42 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 101 | 153000€ | 2468€ |
2022-12-02 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 154 | 385 | 598000€ | 3883€ |
2021-04-16 | 7 | IMP DES PIVOINES | 2 | 82 | 391 | 406000€ | 4951€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 166 | 165 | 440000€ | 2651€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 100 | 260 | 317500€ | 3175€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 69 | 280 | 176823€ | 2563€ |